livré
possible à la location
Ateliers de Bel Air - Vailhauquès
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À partir de
:
239000€
Référence
:
ATERLIER DE BEL AIR VAILHAUQUÈS
Secteur
:
Vailhauquès 34570
LIVRAISON IMMÉDIATE, DERNIERS LOTS DISPONIBLES, À L'ACQUISITION OU À LA LOCATION
Pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes, le projet Ateliers de Bel Air offre un cadre de travail fonctionnel, évolutif et parfaitement adapté aux activités professionnelles.
Situé à Vailhauquès, à proximité immédiate de l’autoroute A75, cet ensemble de 20 lots répartis sur deux niveaux (R+1), avec mezzanines, représente une surface totale de 3 497 m² de plancher.
L’Ecoparc de BEL AIR est déjà fort de 600 emplois et déjà plus de 60 entreprises implantées.
Chaque lot est livré brut, hors d’eau et hors d’air, permettant aux acquéreurs de concevoir librement leur aménagement intérieur selon les usages autorisés.
Un environnement pensé pour les professionnels :
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Accès poids lourds facilité, avec quai de déchargement mutualisé
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Proximité directe avec l’autoroute A75, pour un accès rapide et efficace
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Voiries adaptées aux véhicules utilitaires et stationnements privatifs
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Grande hauteur sous plafond pour le gerbage et le stockage
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Mezzanines intégrées idéales pour créer des espaces de bureaux
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Murs séparatifs non porteurs : modularité maximale entre les lots
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Environnement sécurisé avec accès indépendant pour chaque unité
Une construction de qualité, durable et évolutive :
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Structure mixte béton / charpente bois alliant robustesse et adaptabilité
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Fondations béton et poteaux-poutres préfabriqués
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Ossature secondaire en bois pour plus de souplesse technique
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Bardage isolé et toiture bac acier avec complexe d’étanchéité
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Pré-équipement pour l’accueil de panneaux photovoltaïques
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Respect des normes techniques en vigueur et dispositions constructives évolutives
Les Ateliers de Bel Air, c’est une opportunité rare de s’installer dans un espace flexible, sécurisé et stratégiquement situé, pensé pour accompagner le développement de votre activité.
Lots encore disponible à partir de 236 000 € HT :
- Superficie R+0 : 108.40 m²
- Mezzanine R+1 : 42.12 m²
- Surface totale de 150.52 m²
Jusqu'à 308 000 € HT pour le plus grand :
- Superficie R+0 : 120.47 m²
- Mezzanine R+1 : 70.99 m²
- Surface totale de 191.46 m²
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